ALONY IMMOBILIER
27 Juin

Comment acquérir une maison en vente plus grande à Bourgoin-Jallieu ?

Il est clair que c’est le bon moment d’acheter. Toutefois, c’est aussi le temps pour ceux qui sont déjà propriétaires à Bourgoin-Jallieu de vendre. Nous vous rappelons que si vous mettez en vente aujourd’hui, vous pouvez profiter d’un marché immobilier dynamique en vendant votre logement dans des délais acceptables, à condition que son estimation soit juste, et bénéficier ainsi de la tendance baissière des taux, ce qui vous permettra d’acheter plus grand avec un effort financier moindre. En effet, vous pouvez déjà vous réjouir en imaginant votre future demeure, d’une surface plus importante, à Bourgoin-Jallieu, à un taux bien inférieur à ceux proposés ces dernières années. Et si vous en avez besoin, vous pourrez même emprunter sur une durée plus longue !

En effet, en 8 ans, la capacité d’emprunt pour 1 000 € par mois sur 20 ans a augmenté de près de 40 %, passant de 151 000 € en 2008 au moment où les taux étaient à 5 %, à 207 000 € aujourd’hui. Prenons un exemple : un couple ayant acheté un appartement de 60 m² à 200 000 € en 2007 rembourse actuellement 1 211 € de mensualité à 4 % sur 20 ans. Il peut le revendre aujourd’hui 250 000 € avec un capital restant dû à la banque de 130 000 €. Pour racheter une maison de 90 m² à 380 000 €, il a besoin d’emprunter 260 000 € à 1,5 % sur 20 ans (hors frais de notaire, garantie…) soit une mensualité de 1 255 €. Il aura donc 30 m² et deux pièces de plus pour 44 € par mois ! Si la durée du prêt est de 25 ans avec un taux à 1,75 %, la mensualité sera de 1 070 € soit 141 € de moins, de quoi inclure dans le financement les différents frais annexes.

En 2016 la reprise du marché immobilier est bien réelle. En effet, les taux bas permettent de bénéficier de m² supplémentaires. De quoi vous procurer une maison dotée d’un jardin, à Bourgoin-Jallieu avec une chambre ou un bureau en plus.

C.V. / Bazikpress © Tilio & Paolo

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